Analiza uchwały i pierwsza decyzja
Sprawdzamy podstawowe możliwości wynikające z MPZP, WZ albo uchwały lokalnej. Klient dostaje jasną informację, czy temat ma potencjał i jakie są pierwsze ograniczenia.
YAARCHI
PracowniaProjektyOfertaWycenaKontakt
Pracownia
Projekty
Oferta
Wycena Projektu
Kontakt
Oferujemy doradztwo architektoniczne wspierające podejmowanie świadomych decyzji projektowych — bez konieczności pełnego opracowania projektu. Analizujemy potencjał przestrzeni, weryfikujemy rozwiązania i wskazujemy kierunek oparty na realnych uwarunkowaniach funkcjonalnych i technicznych.
Najprostszy model to darmowa weryfikacja zapisów formalnych. Jeżeli temat ma potencjał, możemy przygotować płatną koncepcję inwestycyjną: szkice architektoniczne i wizualizacje koncepcyjne, które pokazują możliwy kierunek bez zamawiania od razu pełnego projektu.
Model usługi
Doradztwo jako pierwszy, niski próg wejścia do współpracy
Koncepcja inwestycyjna przed projektem
Przekładamy zapisy formalne na prostą koncepcję budynku: układ bryły, skalę inwestycji, szkice architektoniczne i wizualizacje koncepcyjne.
Most do pełnego projektu
Doradztwo nie zastępuje projektu budowlanego, ale pozwala klientowi świadomie wejść w kolejny etap i ograniczyć ryzyko nietrafionej decyzji.
Zakres
Darmowe doradztwo i płatna koncepcja
Darmowa część odpowiada na pytanie: co wynika z uchwały. Płatna część pokazuje, jak ten potencjał może wyglądać jako inwestycja.
ObszarDarmowe doradztwoPłatne doradztwo
Podstawa formalnawstępna interpretacja uchwały, MPZP albo WZinterpretacja plus przełożenie zapisów na realny scenariusz zabudowy
Forma opracowaniakrótka odpowiedź i kierunek działaniaszkice architektoniczne, układ bryły i wizualizacje koncepcyjne
Celsprawdzić, czy warto iść dalejzobaczyć potencjał działki lub inwestycji przed pełnym projektem
Dla kogoosoby na etapie zakupu działki lub pierwszej decyzjiinwestorzy, którzy chcą porównać warianty i przygotować brief do projektu
Taki podział pozwala złapać kontakt z osobą, która dopiero sprawdza potencjał inwestycji, ale daje też naturalny powód, żeby przejść do płatnego opracowania przed pełnym projektem.
Proces
Od dokumentu do decyzji inwestycyjnej
Materiały wejściowe
Klient przesyła numer działki, lokalizację, uchwałę albo MPZP/WZ oraz krótkie założenie inwestycji.
Weryfikacja potencjału
Sprawdzamy najważniejsze ograniczenia: funkcję, gabaryty, linie zabudowy, dach, intensywność i możliwe ryzyka.
Kierunek koncepcji
Przy płatnym doradztwie pokazujemy możliwą bryłę, skalę i charakter budynku bez wchodzenia w pełny projekt koncepcyjny.
Decyzja inwestora
Klient wie, czy kupić działkę, zmienić założenia, wejść w projekt albo odpuścić temat zanim poniesie większe koszty.
Status formalny terenu
Jak określić punkt wyjścia przed wyceną doradztwa
W formularzu wyceny ta część pomaga ustalić, z jakiego rodzaju sytuacją formalną mamy do czynienia. Nie musi być pewna na 100% - jeśli klient nie wie, wybiera opcję do sprawdzenia.
Działka budowlana z MPZP
grunt objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który określa przeznaczenie, parametry i podstawowe ograniczenia zabudowy.
Działka z decyzją o WZ
teren bez planu miejscowego, dla którego wydano warunki zabudowy wskazujące, co i w jakiej skali można zaprojektować.
Działka rolna / do przekształcenia
grunt wymagający sprawdzenia możliwości odrolnienia, zmiany przeznaczenia albo realnej ścieżki dojścia do zabudowy.
Działka siedliskowa
teren związany z gospodarstwem rolnym, na którym możliwość budowy zależy od spełnienia konkretnych warunków formalnych.
Działka inwestycyjna / komercyjna
teren przeznaczony pod większą inwestycję, na przykład usługi, produkcję, handel, biura albo budynek mieszkalny wielorodzinny.
Istniejący budynek do przekształcenia
dom, obiekt usługowy albo inna zabudowa, której potencjał wymaga sprawdzenia pod kątem rozbudowy, przebudowy lub zmiany funkcji.
Cennik
Pakiety doradztwa architektonicznego
1 / 4